Ryesgade 6, Gl. Rye

Villa · 168 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1879, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 168 m².4.231.752 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.186.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
aug.Ejerskifte
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	133 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	415 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	467 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	476 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	539 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	233 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	134 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	284 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Skovsbjergvej 18, Gl. Rye 8680 Ry	154 m²	412 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	650 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu