Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Rugvej 12

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.490 kr/m².1.236.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugvej gns: 8.629 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.109.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden jul. 2025
184k588k992k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.070.000 kr.I dag · vores estimat1.109.428 kr.Markedet · 1992585.776 kr.Markedet · 1993418.872 kr.Markedet · 1994525.140 kr.Markedet · 1995517.080 kr.Markedet · 1996551.552 kr.Markedet · 1997635.872 kr.Markedet · 1998916.360 kr.Markedet · 1999673.816 kr.Markedet · 2000824.476 kr.Markedet · 2001732.220 kr.Markedet · 2002395.312 kr.Markedet · 2003810.340 kr.Markedet · 2004905.324 kr.Markedet · 2005617.768 kr.Markedet · 20061.383.096 kr.Markedet · 2007803.768 kr.Markedet · 20081.727.196 kr.Markedet · 2009415.400 kr.Markedet · 2010755.036 kr.Markedet · 2011613.676 kr.Markedet · 2012743.628 kr.Markedet · 2013941.284 kr.Markedet · 2014766.320 kr.Markedet · 2015743.628 kr.Markedet · 2016637.236 kr.Markedet · 2017875.316 kr.Markedet · 2018760.864 kr.Markedet · 2019932.232 kr.Markedet · 20201.219.664 kr.Markedet · 2021992.372 kr.Markedet · 2022883.748 kr.Markedet · 2023789.384 kr.Markedet · 2024947.236 kr.Markedet · 2025791.988 kr.Markedet · 2026757.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.109.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²117 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Lupinvej 4
8840 Rødkærsbro		125 m²54 m15-11-20251.200.000 kr.9.600 kr./m²
Klostervænget 6
8840 Rødkærsbro		119 m²257 m21-02-20241.185.000 kr.9.958 kr./m²
Klosterhøj 8
8840 Rødkærsbro		132 m²268 m05-07-20251.530.000 kr.11.591 kr./m²
Klosterhøj 12
8840 Rødkærsbro		136 m²327 m07-11-2023925.000 kr.6.801 kr./m²
Bjerrevej 12
8840 Rødkærsbro		109 m²189 m03-07-2024740.000 kr.6.789 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²81 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Hindbærvej 13
8840 Rødkærsbro		135 m²678 m26-09-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Skovbærvej 21
8840 Rødkærsbro		141 m²560 m11-08-20241.862.500 kr.13.209 kr./m²
Østerled 27
8840 Rødkærsbro		105 m²486 m07-04-2025925.000 kr.8.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden