Erikstrupvej 25, 4930 Maribo — Villa · 119 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.384 kr/m².2.119.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErikstrupvej gns: 7.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.019 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.579.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,61 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	610 m	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	2,6 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	3,2 km	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	3,3 km	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	2,9 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	3,2 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skibevej 30 4930 Maribo	145 m²	2,1 km	08-12-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Gartnervænget 2 4930 Maribo	118 m²	3,8 km	05-05-2024	1.903.000 kr.	16.127 kr./m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	3,0 km	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²
Rødbyvej 82, Hillested 4930 Maribo	107 m²	3,4 km	23-02-2026	319.500 kr.	2.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu