Kertevej 35, Kerte, 5560 Aarup — Villa · 77 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.913 kr/m².1.103.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering241.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,66 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 241.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	2,1 km	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	4,0 km	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	3,8 km	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	3,3 km	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	4,0 km	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	4,2 km	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	3,9 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Lærkevej 13 5560 Aarup	114 m²	3,1 km	26-10-2023	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	3,5 km	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	3,8 km	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu