Rosenvænget 13, 5560 Aarup — Villa · 91 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².1.105.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering872.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,34 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg: 411.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte411.000 kr.
1996Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	83 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	341 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	516 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	611 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	401 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	391 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	515 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	482 m	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	218 m	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	636 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu