Åkrogs Strandvej 37B

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.497 kr/m².7.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogs gns: 43.071 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering6.595.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.595.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
jul.Ejerskifte6.450.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	456 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	93 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	257 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	269 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	20 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	494 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	574 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Klydevej 4 8240 Risskov	126 m²	328 m	26-02-2025	7.700.000 kr.	61.111 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	586 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	1,2 km	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu