Højrisvej 18

Villa · 137 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.783 kr/m².6.992.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.132.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.132.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	83 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	45 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	241 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	319 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	271 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	389 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	524 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	554 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	396 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	631 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu