Gefionsvej 65

Villa · 84 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.191 kr/m².3.701.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
5Vores vurdering3.164.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	193 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	435 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	103 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	79 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 7 3000 Helsingør	141 m²	650 m	06-07-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	92 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	238 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	284 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	386 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	344 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu