Åmosevænget 42

Villa · 199 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.811 kr/m².2.852.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevænget gns: 11.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.248.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,37 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevænget 6 6710 Esbjerg V	153 m²	190 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	283 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	216 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Åskrænten 38 6710 Esbjerg V	193 m²	512 m	26-03-2024	1.798.000 kr.	9.316 kr./m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	753 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Åskrænten 49 6710 Esbjerg V	180 m²	562 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	719 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	1,3 km	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	123 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	984 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu