Kirkevej 85, 6360 Tinglev — Villa · 126 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.740 kr/m².901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 5.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering729.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	42 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	87 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	229 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	392 m	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	410 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	245 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	447 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	204 m	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	731 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	660 m	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu