Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Asynjevej 14

Fritidshus · 45 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Udbydes aktuelt til 1.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.193 kr/m².1.132.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering974.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.199.000 kr / Estimat: 916.150 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asynjevej 8 2740 Skovlunde	45 m²	27 m	19-07-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Asynjevej 43 2740 Skovlunde	49 m²	175 m	21-03-2025	690.000 kr.	14.082 kr./m²
Asynjevej 12 2740 Skovlunde	50 m²	26 m	10-10-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Asynjevej 10 2740 Skovlunde	50 m²	36 m	19-04-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Asynjevej 15 2740 Skovlunde	50 m²	51 m	23-03-2025	1.365.000 kr.	27.300 kr./m²
Asynjevej 38 2740 Skovlunde	50 m²	104 m	28-07-2024	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Asynjevej 51 2740 Skovlunde	50 m²	180 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Asynjevej 53 2740 Skovlunde	50 m²	190 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Asynjevej 5 2740 Skovlunde	55 m²	78 m	12-02-2024	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Asynjevej 2 2740 Skovlunde	34 m²	23 m	25-06-2024	500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu