Vigerslevvej 74A

Rækkehus · 146 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.919 kr/m².7.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 41.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-49,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.341.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.341.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1946Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	81 m	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	19 m	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	1,9 km	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Vestervang 60 2500 Valby	148 m²	156 m	02-05-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Danshøjvej 44A 2500 Valby	142 m²	554 m	01-04-2024	7.750.000 kr.	54.577 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	662 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	1,4 km	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	1,5 km	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	1,5 km	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	1,4 km	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu