Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Roldgade 9

Rækkehus · 70 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 61 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.832 kr/m².2.371.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.556.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden nov. 2022
281k861k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat2.556.917 kr.Markedet · 1992461.370 kr.Markedet · 1993668.290 kr.Markedet · 1994281.120 kr.Markedet · 1995393.750 kr.Markedet · 1996526.470 kr.Markedet · 1997497.910 kr.Markedet · 1998825.090 kr.Markedet · 1999494.270 kr.Markedet · 2000637.070 kr.Markedet · 2001764.820 kr.Markedet · 2002666.120 kr.Markedet · 2003640.430 kr.Markedet · 2004682.640 kr.Markedet · 2005748.230 kr.Markedet · 2006560.280 kr.Markedet · 20071.116.010 kr.Markedet · 2008843.990 kr.Markedet · 2009988.820 kr.Markedet · 20101.177.680 kr.Markedet · 2011960.470 kr.Markedet · 20121.458.380 kr.Markedet · 20131.119.370 kr.Markedet · 20141.136.590 kr.Markedet · 20151.388.310 kr.Markedet · 20161.483.020 kr.Markedet · 20171.365.350 kr.Markedet · 20181.627.360 kr.Markedet · 20191.614.270 kr.Markedet · 20201.263.360 kr.Markedet · 20211.795.360 kr.Markedet · 20221.712.760 kr.Markedet · 20231.732.360 kr.Markedet · 20241.876.280 kr.Markedet · 20251.594.460 kr.Markedet · 20261.644.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmerstald 27
9000 Aalborg		76 m²80 m01-03-20253.495.000 kr.45.987 kr./m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²130 m29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Klokkestøbergade 10
9000 Aalborg		63 m²264 m30-05-20252.325.000 kr.36.905 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²631 m18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²
Vejgård Bymidte 11
9000 Aalborg		70 m²1,8 km10-12-20251.998.000 kr.28.543 kr./m²
Peder Barkes Gade 30
9000 Aalborg		85 m²163 m05-09-20263.400.000 kr.40.000 kr./m²
Østergravensgade 10
9000 Aalborg		84 m²420 m28-12-20232.695.000 kr.32.083 kr./m²
Vestre Alle 95
9000 Aalborg		70 m²2,0 km01-04-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Vejgård Bymidte 25
9000 Aalborg		68 m²1,8 km04-03-20251.860.000 kr.27.353 kr./m²
Annebergvej 72E
9000 Aalborg		66 m²1,6 km07-09-20252.175.000 kr.32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden