Lyngvej 34, Sejs-Svejbæk

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 105 m².3.150.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.198.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	109 m²	372 m	02-04-2026	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²
Lyngvej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	120 m²	415 m	02-04-2024	2.542.500 kr.	21.188 kr./m²
Lyngvej 4B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	89 m²	496 m	14-08-2024	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngvej 35, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	138 m²	72 m	19-03-2024	4.810.000 kr.	34.855 kr./m²
Lyngvej 11, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	155 m²	352 m	20-05-2025	5.303.000 kr.	34.213 kr./m²
Lyngvej 38, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	166 m²	40 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	26.355 kr./m²
Lyngvej 40B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	204 m²	145 m	04-07-2024	5.400.000 kr.	26.471 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	238 m	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²
Perikonvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	111 m²	35 m	04-09-2024	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Sindbjergvej 31, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	308 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu