Granhøj 5, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.238 kr/m².3.783.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøj gns: 50.738 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.437.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,77 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2012Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	49 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	533 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	407 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	570 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	825 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	589 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	872 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	920 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	344 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	287 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu