Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sønder Allé 7C

Villa · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².1.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.959 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.252.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden jul. 2022
398k755k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2022800.000 kr.I dag · vores estimat1.252.911 kr.Markedet · 1992549.252 kr.Markedet · 1993563.772 kr.Markedet · 1994644.160 kr.Markedet · 1995529.452 kr.Markedet · 1996635.184 kr.Markedet · 1997624.888 kr.Markedet · 1998701.580 kr.Markedet · 1999819.984 kr.Markedet · 2000583.704 kr.Markedet · 2001644.556 kr.Markedet · 2002781.044 kr.Markedet · 2003815.892 kr.Markedet · 2004933.240 kr.Markedet · 2005868.560 kr.Markedet · 20061.091.904 kr.Markedet · 20071.049.136 kr.Markedet · 20081.442.100 kr.Markedet · 20091.042.140 kr.Markedet · 20101.196.976 kr.Markedet · 20111.159.356 kr.Markedet · 20121.140.744 kr.Markedet · 20131.174.536 kr.Markedet · 20141.061.412 kr.Markedet · 20151.082.796 kr.Markedet · 20161.257.168 kr.Markedet · 2017870.144 kr.Markedet · 2018992.508 kr.Markedet · 20191.006.104 kr.Markedet · 20201.281.456 kr.Markedet · 20211.276.704 kr.Markedet · 20221.088.340 kr.Markedet · 20231.376.760 kr.Markedet · 20241.216.776 kr.Markedet · 20251.211.364 kr.Markedet · 20261.481.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.252.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, andet800.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 13B
8500 Grenaa		120 m²65 m11-08-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Sønder Allé 2
8500 Grenaa		90 m²97 m11-08-20241.275.000 kr.14.167 kr./m²
Klostervej 9
8500 Grenaa		124 m²199 m30-03-20261.495.000 kr.12.056 kr./m²
Vestervej 21
8500 Grenaa		131 m²814 m09-08-20251.270.000 kr.9.695 kr./m²
Åboulevarden 7
8500 Grenaa		127 m²634 m07-05-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²863 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Syrenvej 11
8500 Grenaa		131 m²1,0 km20-05-20251.750.000 kr.13.359 kr./m²
Vibevej 11
8500 Grenaa		147 m²189 m22-09-20251.500.000 kr.10.204 kr./m²
Enghavevej 23
8500 Grenaa		129 m²925 m06-06-20241.200.000 kr.9.302 kr./m²
Tulipanvej 16
8500 Grenaa		138 m²772 m19-01-20261.725.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden