Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslev Allé 232

Rækkehus · 124 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 241 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.722 kr/m².5.840.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 32.218 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-61,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.563.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,54 pct. siden okt. 2022
616k3,5M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20224.198.000 kr.I dag · vores estimat5.563.973 kr.Markedet · 1992616.404 kr.Markedet · 1993930.000 kr.Markedet · 1994959.016 kr.Markedet · 1995756.400 kr.Markedet · 19961.142.660 kr.Markedet · 19971.250.168 kr.Markedet · 19981.731.536 kr.Markedet · 19991.540.452 kr.Markedet · 20001.576.288 kr.Markedet · 20011.535.616 kr.Markedet · 20021.736.000 kr.Markedet · 20032.219.352 kr.Markedet · 20042.167.148 kr.Markedet · 20053.049.904 kr.Markedet · 20063.628.240 kr.Markedet · 20073.433.436 kr.Markedet · 20084.293.996 kr.Markedet · 20092.726.636 kr.Markedet · 20102.430.648 kr.Markedet · 20113.417.316 kr.Markedet · 20122.834.268 kr.Markedet · 20132.741.020 kr.Markedet · 20143.070.116 kr.Markedet · 20153.990.816 kr.Markedet · 20164.081.708 kr.Markedet · 20174.251.340 kr.Markedet · 20184.488.800 kr.Markedet · 20194.573.244 kr.Markedet · 20205.096.152 kr.Markedet · 20215.135.832 kr.Markedet · 20225.831.472 kr.Markedet · 20235.481.296 kr.Markedet · 20245.644.728 kr.Markedet · 20256.519.796 kr.Markedet · 202612.077.972 kr.Markedet · 20277.927.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.198.000 kr.
I dag · vores estimat
5.563.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²25 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²82 m06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²201 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²83 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²97 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²114 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Søndervangs Allé 1B
2500 Valby		125 m²728 m20-06-20246.117.000 kr.48.936 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²464 m20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Rubinolavej 15
2500 Valby		123 m²848 m28-10-20246.305.000 kr.51.260 kr./m²
Rubinolavej 37
2500 Valby		123 m²893 m22-08-20246.250.000 kr.50.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden