Præstegårdvænget 18

Villa · 267 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.409 m², 8 værelser, opført i 1997, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².2.552.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdvænget gns: 13.018 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.670.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	217 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	180 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	159 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	183 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	662 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	749 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	661 m	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	514 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	553 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	426 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu