Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ørnebjergvej 35

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.446 kr/m².3.433.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.367.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden dec. 2018
295k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20182.060.000 kr.29. sep. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat3.367.138 kr.Markedet · 1992923.712 kr.Markedet · 1993693.736 kr.Markedet · 1994716.176 kr.Markedet · 1995737.664 kr.Markedet · 1996295.256 kr.Markedet · 1997873.528 kr.Markedet · 19981.082.288 kr.Markedet · 19991.161.712 kr.Markedet · 20001.237.872 kr.Markedet · 20011.377.952 kr.Markedet · 20021.446.904 kr.Markedet · 20031.714.688 kr.Markedet · 20041.315.800 kr.Markedet · 20052.657.712 kr.Markedet · 20062.586.312 kr.Markedet · 20072.569.448 kr.Markedet · 20082.630.648 kr.Markedet · 20092.577.200 kr.Markedet · 20101.885.368 kr.Markedet · 20112.185.520 kr.Markedet · 20121.960.168 kr.Markedet · 20132.122.416 kr.Markedet · 20142.205.376 kr.Markedet · 20152.451.944 kr.Markedet · 20162.700.416 kr.Markedet · 20172.483.768 kr.Markedet · 20182.640.032 kr.Markedet · 20192.739.992 kr.Markedet · 20202.899.384 kr.Markedet · 20212.990.096 kr.Markedet · 20223.414.008 kr.Markedet · 20233.441.752 kr.Markedet · 20243.404.760 kr.Markedet · 20253.445.696 kr.Markedet · 20263.804.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.060.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebjergvej 53
3650 Ølstykke		144 m²183 m25-03-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 77
3650 Ølstykke		143 m²443 m13-08-20243.660.000 kr.25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 83
3650 Ølstykke		120 m²501 m28-10-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 79
3650 Ølstykke		153 m²462 m19-06-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 54
3650 Ølstykke		119 m²613 m21-12-20232.300.000 kr.19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 61
3650 Ølstykke		161 m²262 m15-07-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 59
3650 Ølstykke		166 m²242 m17-03-20263.750.000 kr.22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 14
3650 Ølstykke		195 m²271 m31-07-20263.751.000 kr.19.236 kr./m²
Agavevej 5
3650 Ølstykke		139 m²88 m22-05-20243.025.000 kr.21.763 kr./m²
Engvej 11
3650 Ølstykke		132 m²86 m05-06-20253.151.000 kr.23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden