Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Sverigesvej 15

Villa · 84 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.163 kr/m².1.293.900 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.216.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.283.813 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	47 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	203 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	237 m	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	445 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	161 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	417 m	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	399 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	456 m	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	100 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	361 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu