Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Ådalsvej 9

Villa · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.775 kr/m².3.752.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 29.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.264.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden sep. 2022
328k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat4.264.683 kr.Markedet · 1992678.414 kr.Markedet · 1993593.256 kr.Markedet · 1994878.712 kr.Markedet · 1995798.456 kr.Markedet · 1996784.548 kr.Markedet · 1997327.636 kr.Markedet · 1998952.014 kr.Markedet · 19991.066.470 kr.Markedet · 2000751.374 kr.Markedet · 20011.412.916 kr.Markedet · 20021.254.000 kr.Markedet · 20031.541.394 kr.Markedet · 20041.630.200 kr.Markedet · 20051.860.024 kr.Markedet · 20061.898.442 kr.Markedet · 20071.950.768 kr.Markedet · 20082.026.692 kr.Markedet · 20092.005.032 kr.Markedet · 20101.400.034 kr.Markedet · 20111.833.576 kr.Markedet · 20121.639.206 kr.Markedet · 20131.000.350 kr.Markedet · 20141.932.186 kr.Markedet · 20151.753.890 kr.Markedet · 20161.971.630 kr.Markedet · 20172.225.394 kr.Markedet · 20182.315.340 kr.Markedet · 20192.156.766 kr.Markedet · 20202.438.118 kr.Markedet · 20212.607.408 kr.Markedet · 20223.110.148 kr.Markedet · 20232.688.918 kr.Markedet · 20242.818.194 kr.Markedet · 20252.636.250 kr.Markedet · 20264.049.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.264.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 4
2635 Ishøj		122 m²60 m08-04-20243.450.000 kr.28.279 kr./m²
Piledamsvej 5
2635 Ishøj		120 m²69 m25-11-20254.725.000 kr.39.375 kr./m²
Piledamsvej 13
2635 Ishøj		108 m²75 m22-04-20243.500.000 kr.32.407 kr./m²
Friisvej 15
2635 Ishøj		112 m²442 m11-11-20233.875.000 kr.34.598 kr./m²
Granvej 2
2635 Ishøj		107 m²132 m07-07-20264.450.000 kr.41.589 kr./m²
Søvangs Alle 2
2635 Ishøj		120 m²233 m31-03-20252.775.000 kr.23.125 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81
2635 Ishøj		120 m²309 m16-08-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Søsvinget 29
2635 Ishøj		108 m²325 m15-06-20253.350.000 kr.31.019 kr./m²
Jægerkrogen 6
2635 Ishøj		117 m²601 m14-02-20243.450.000 kr.29.487 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52
2635 Ishøj		114 m²827 m23-04-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden