Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Syrenager 6, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 58 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 43 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.991 kr/m² × 58 m².2.261.478 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.331.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,08 pct. siden apr. 2025
102k777k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat2.331.803 kr.Markedet · 1992101.616 kr.Markedet · 1993181.076 kr.Markedet · 1994191.748 kr.Markedet · 1995171.680 kr.Markedet · 1996306.240 kr.Markedet · 1997133.864 kr.Markedet · 1998374.100 kr.Markedet · 1999254.678 kr.Markedet · 2000296.264 kr.Markedet · 2001241.860 kr.Markedet · 2002459.998 kr.Markedet · 2003626.458 kr.Markedet · 2004539.226 kr.Markedet · 2005669.204 kr.Markedet · 2006667.986 kr.Markedet · 20071.002.704 kr.Markedet · 2008759.278 kr.Markedet · 2009763.164 kr.Markedet · 2010893.838 kr.Markedet · 20111.001.080 kr.Markedet · 2012593.804 kr.Markedet · 2013644.032 kr.Markedet · 2014613.292 kr.Markedet · 2015672.104 kr.Markedet · 2016868.492 kr.Markedet · 2017658.706 kr.Markedet · 2018749.998 kr.Markedet · 2019828.588 kr.Markedet · 20201.057.978 kr.Markedet · 20211.319.500 kr.Markedet · 20221.669.530 kr.Markedet · 20231.324.256 kr.Markedet · 20241.672.314 kr.Markedet · 20251.465.950 kr.Markedet · 20261.475.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		64 m²54 m17-08-20241.550.000 kr.24.219 kr./m²
Syrenager 12, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		83 m²111 m22-10-20231.900.000 kr.22.892 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		60 m²261 m21-08-20241.800.000 kr.30.000 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		57 m²489 m19-04-20262.222.500 kr.38.991 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		58 m²663 m16-04-20242.035.000 kr.35.086 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		58 m²711 m18-11-20241.995.000 kr.34.397 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng
4573 Højby		58 m²880 m26-06-20252.820.000 kr.48.621 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L
4573 Højby		56 m²706 m29-09-20252.715.000 kr.48.482 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		60 m²788 m23-05-20243.250.000 kr.54.167 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng
4573 Højby		55 m²749 m14-01-20262.205.000 kr.40.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden