Menu
For mæglere Log ind
Alsbrovej 7, Sejstrup
B

Prisvurdering · 6740 Bramming

Alsbrovej 7, Sejstrup

Villa · 147 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.218 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.671 kr/m² × 147 m².1.568.637 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.356.321 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.659.115 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 34, Sejstrup
6740 Bramming		153 m²1,3 km03-06-2025900.000 kr.5.882 kr./m²
Møllevænget 6, Hunderup
6740 Bramming		150 m²1,8 km26-04-20241.750.000 kr.11.667 kr./m²
Stratvej 3, Sejstrup
6740 Bramming		163 m²1,1 km13-11-20251.895.000 kr.11.626 kr./m²
Møllevænget 2, Hunderup
6740 Bramming		158 m²1,9 km29-01-20242.115.000 kr.13.386 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup
6740 Bramming		169 m²1,4 km28-07-20241.825.000 kr.10.799 kr./m²
Kirkevej 23, Hunderup
6740 Bramming		173 m²1,5 km20-05-20251.850.000 kr.10.694 kr./m²
Vestervænget 4, Hunderup
6740 Bramming		169 m²1,8 km28-07-20251.650.000 kr.9.763 kr./m²
Kirketoften 33, Hunderup
6740 Bramming		174 m²1,6 km10-09-20251.500.000 kr.8.621 kr./m²
Stratvej 18, Sejstrup
6740 Bramming		122 m²1,8 km09-12-20234.600.000 kr.37.705 kr./m²
Kirkevej 17, Hunderup
6740 Bramming		110 m²1,5 km14-07-2024700.000 kr.6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden