Fladhøjvej 5, Darum Mark, 6740 Bramming — Villa · 199 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 14.318 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 14318 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.360 kr/m².2.627.700 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.078.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.444.753 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 3G, Hunderup 6740 Bramming	192 m²	1,3 km	26-06-2025	2.850.000 kr.	14.844 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	1,6 km	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Nørremarkvej 15, Darum Mark 6740 Bramming	175 m²	664 m	04-03-2026	1.598.000 kr.	9.131 kr./m²
Nørremarkvej 4, Darum Mark 6740 Bramming	173 m²	792 m	04-12-2023	1.898.000 kr.	10.971 kr./m²
Nørremarkvej 1, Darum Mark 6740 Bramming	164 m²	543 m	27-11-2025	1.810.000 kr.	11.037 kr./m²
Nørremarkvej 10, Darum Mark 6740 Bramming	194 m²	1,9 km	06-06-2024	1.725.000 kr.	8.892 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	1,3 km	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	2,0 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Sønderparken 84 6740 Bramming	199 m²	2,7 km	30-03-2025	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	2,7 km	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu