Menu
For mæglere Log ind
Stratvej 8, Sejstrup
C

Prisvurdering · 6740 Bramming

Stratvej 8, Sejstrup

Villa · 120 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 7.301 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
7301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.671 kr/m² × 120 m².1.280.520 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.543.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.333.885 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stratvej 18, Sejstrup
6740 Bramming		122 m²937 m09-12-20234.600.000 kr.37.705 kr./m²
Stratvej 3, Sejstrup
6740 Bramming		163 m²228 m13-11-20251.895.000 kr.11.626 kr./m²
Kirkevej 17, Hunderup
6740 Bramming		110 m²1,7 km14-07-2024700.000 kr.6.364 kr./m²
Ribevej 73, Sejstrup
6740 Bramming		88 m²827 m11-03-20261.125.000 kr.12.784 kr./m²
Kirkevej 34, Sejstrup
6740 Bramming		153 m²1,2 km03-06-2025900.000 kr.5.882 kr./m²
Møllevænget 6, Hunderup
6740 Bramming		150 m²2,2 km26-04-20241.750.000 kr.11.667 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup
6740 Bramming		169 m²1,3 km28-07-20241.825.000 kr.10.799 kr./m²
Sønderparken 147
6740 Bramming		119 m²4,6 km12-11-20232.698.153 kr.22.674 kr./m²
Østergade 21
6740 Bramming		122 m²4,6 km27-11-20241.400.000 kr.11.475 kr./m²
Møllevænget 2, Hunderup
6740 Bramming		158 m²2,2 km29-01-20242.115.000 kr.13.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden