Piganavej 6

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.232 kr/m².3.813.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPiganavej gns: 25.321 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.016.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	74 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	243 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	417 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	454 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	326 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	671 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	160 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	536 m	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	537 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	49 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu