Baunehøjparken 62

Rækkehus · 260 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 260 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.765 kr/m².4.352.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunehøjparken gns: 22.236 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 25.152 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 691% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering3.234.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,83 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
19. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2023Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.100.000 kr.
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 16 8410 Rønde	202 m²	1,2 km	19-11-2025	5.875.000 kr.	29.084 kr./m²
Strandparken 8 8410 Rønde	202 m²	1,2 km	04-02-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Strandparken 2 8410 Rønde	199 m²	1,2 km	05-01-2025	5.675.000 kr.	28.518 kr./m²
Oldagervej 6 8410 Rønde	130 m²	364 m	15-04-2025	3.470.000 kr.	26.692 kr./m²
Oldagervej 8 8410 Rønde	130 m²	383 m	02-08-2025	3.475.000 kr.	26.731 kr./m²
Oldagervej 10 8410 Rønde	130 m²	395 m	20-04-2026	3.550.000 kr.	27.308 kr./m²
Overgårdsparken 35, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	3,8 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	20.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu