Stormbakkevej 9, Klint Str V, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.413 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 32 m².762.784 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering861.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	476 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,2 km	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,5 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,8 km	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	318 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	891 m	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	562 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	2,2 km	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	190 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	275 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu