Ingstrup Alle 5

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.479 kr/m².5.601.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.118.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	124 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	451 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	81 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	248 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Jerslev Alle 13D 2770 Kastrup	151 m²	124 m	09-06-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	93 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	165 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	398 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Svejbæk Alle 10 2770 Kastrup	159 m²	38 m	01-04-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Jetsmarkvej 10 2770 Kastrup	150 m²	447 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu