Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lundedammen 36

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.869 kr/m².4.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.589.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden aug. 2022
375k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20223.920.000 kr.I dag · vores estimat4.589.757 kr.Markedet · 1992702.576 kr.Markedet · 1993484.400 kr.Markedet · 1994945.504 kr.Markedet · 1995943.600 kr.Markedet · 1996983.360 kr.Markedet · 1997985.600 kr.Markedet · 19981.176.224 kr.Markedet · 19991.095.584 kr.Markedet · 20001.277.024 kr.Markedet · 20011.520.512 kr.Markedet · 20021.623.552 kr.Markedet · 20031.619.296 kr.Markedet · 20041.311.856 kr.Markedet · 20051.762.096 kr.Markedet · 20062.480.576 kr.Markedet · 20072.362.304 kr.Markedet · 20082.325.344 kr.Markedet · 20091.843.408 kr.Markedet · 20102.034.816 kr.Markedet · 20112.053.856 kr.Markedet · 20121.918.896 kr.Markedet · 20132.136.400 kr.Markedet · 20142.050.608 kr.Markedet · 20152.175.152 kr.Markedet · 20162.409.008 kr.Markedet · 20172.284.016 kr.Markedet · 20182.630.320 kr.Markedet · 20192.485.504 kr.Markedet · 20202.874.144 kr.Markedet · 20213.072.608 kr.Markedet · 20223.553.312 kr.Markedet · 20232.964.640 kr.Markedet · 20243.659.376 kr.Markedet · 20253.870.160 kr.Markedet · 20264.474.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2022 · Alm. Salg
3.920.000 kr.
I dag · vores estimat
4.589.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedammen 40
2605 Brøndby		110 m²24 m01-02-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Lundedammen 28
2605 Brøndby		119 m²48 m28-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²109 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Parkdammen 39
2605 Brøndby		112 m²168 m13-04-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²99 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²
Parkdammen 34
2605 Brøndby		113 m²198 m03-11-20244.265.000 kr.37.743 kr./m²
Munkedammen 44
2605 Brøndby		110 m²276 m14-06-20243.795.000 kr.34.500 kr./m²
Byvænget 1B
2605 Brøndby		111 m²420 m16-11-20255.015.000 kr.45.180 kr./m²
Stolpevej 17
2605 Brøndby		110 m²442 m10-01-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Byvænget 2
2605 Brøndby		110 m²461 m14-10-20255.495.000 kr.49.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden