Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Birkevej 49

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
853 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.132 kr/m².1.745.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.446.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden nov. 2020
346k714k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20201.650.000 kr.31. okt. 20221.820.000 kr.I dag · vores estimat1.446.920 kr.Markedet · 1992458.964 kr.Markedet · 1993503.448 kr.Markedet · 1994577.236 kr.Markedet · 1995638.748 kr.Markedet · 1996551.364 kr.Markedet · 1997719.928 kr.Markedet · 1998729.300 kr.Markedet · 1999803.616 kr.Markedet · 2000656.832 kr.Markedet · 2001687.192 kr.Markedet · 2002758.340 kr.Markedet · 2003673.464 kr.Markedet · 2004739.332 kr.Markedet · 2005653.400 kr.Markedet · 2006893.112 kr.Markedet · 20071.077.912 kr.Markedet · 20081.134.012 kr.Markedet · 20091.314.324 kr.Markedet · 2010982.872 kr.Markedet · 20111.099.428 kr.Markedet · 2012952.776 kr.Markedet · 20131.185.624 kr.Markedet · 2014745.140 kr.Markedet · 20151.108.800 kr.Markedet · 2016889.944 kr.Markedet · 20171.049.136 kr.Markedet · 20181.247.268 kr.Markedet · 20191.077.120 kr.Markedet · 20201.305.480 kr.Markedet · 20211.456.752 kr.Markedet · 20221.577.796 kr.Markedet · 20231.468.764 kr.Markedet · 20241.513.776 kr.Markedet · 20251.378.080 kr.Markedet · 20261.526.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.446.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 15
7700 Thisted		130 m²176 m13-08-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Birkevej 58
7700 Thisted		147 m²113 m09-02-20252.200.000 kr.14.966 kr./m²
Birkevej 6
7700 Thisted		166 m²252 m29-03-20252.798.000 kr.16.855 kr./m²
Birkevej 10
7700 Thisted		195 m²276 m29-06-20251.800.000 kr.9.231 kr./m²
Ahornvej 14
7700 Thisted		131 m²97 m25-06-20251.545.000 kr.11.794 kr./m²
Platanvej 42
7700 Thisted		131 m²203 m07-01-20251.335.000 kr.10.191 kr./m²
Platanvej 40
7700 Thisted		134 m²197 m28-03-20251.400.000 kr.10.448 kr./m²
P. L. Halds Vej 57
7700 Thisted		131 m²418 m11-06-20261.095.000 kr.8.359 kr./m²
Pilevej 4
7700 Thisted		139 m²57 m25-07-20241.850.000 kr.13.309 kr./m²
Strandbakken 26
7700 Thisted		132 m²524 m22-04-20251.835.000 kr.13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden