Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gammel Vartov Vej 14

Villa · 251 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
15.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.631 kr/m².20.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 94.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.053 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.430.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,25 pct. siden sep. 2022
1,3M7,3M13,3M19,3M25,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202225.300.000 kr.I dag · vores estimat20.430.731 kr.Markedet · 19921.777.331 kr.Markedet · 19932.192.234 kr.Markedet · 19941.936.465 kr.Markedet · 19952.265.777 kr.Markedet · 19962.371.699 kr.Markedet · 19972.796.893 kr.Markedet · 19982.914.612 kr.Markedet · 19993.792.108 kr.Markedet · 20004.029.303 kr.Markedet · 20014.783.056 kr.Markedet · 20024.335.523 kr.Markedet · 20035.132.448 kr.Markedet · 20045.181.895 kr.Markedet · 20056.024.000 kr.Markedet · 20066.450.198 kr.Markedet · 20079.775.697 kr.Markedet · 200810.046.024 kr.Markedet · 20098.643.687 kr.Markedet · 20108.114.830 kr.Markedet · 20118.318.893 kr.Markedet · 20128.987.557 kr.Markedet · 20138.644.189 kr.Markedet · 20149.112.304 kr.Markedet · 20159.527.207 kr.Markedet · 20169.954.409 kr.Markedet · 201710.403.950 kr.Markedet · 201810.494.812 kr.Markedet · 201912.371.790 kr.Markedet · 202014.312.773 kr.Markedet · 202115.035.151 kr.Markedet · 202220.209.014 kr.Markedet · 202315.948.038 kr.Markedet · 202416.011.290 kr.Markedet · 202517.187.978 kr.Markedet · 202620.553.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
25.300.000 kr.
I dag · vores estimat
20.430.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg25.300.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²151 m24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²298 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²693 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²283 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²679 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²954 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²937 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²647 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		248 m²1,5 km22-05-202413.900.000 kr.56.048 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²298 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden