Menu
For mæglere Log ind
Gammel Vartov Vej 26, st. th
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gammel Vartov Vej 26, st. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
2048 m²
Bebygget areal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.153 kr/m².5.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 48.769 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.445.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,53 pct. siden jun. 2022
566k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20223.875.000 kr.I dag · vores estimat5.445.408 kr.Markedet · 1992656.880 kr.Markedet · 1993861.168 kr.Markedet · 1994717.528 kr.Markedet · 1995800.772 kr.Markedet · 1996566.076 kr.Markedet · 1997869.064 kr.Markedet · 19981.121.400 kr.Markedet · 19991.020.096 kr.Markedet · 20001.447.572 kr.Markedet · 20011.817.508 kr.Markedet · 20021.794.072 kr.Markedet · 20031.621.032 kr.Markedet · 20042.015.664 kr.Markedet · 20052.581.992 kr.Markedet · 20063.080.028 kr.Markedet · 20072.770.908 kr.Markedet · 20083.833.592 kr.Markedet · 20092.169.972 kr.Markedet · 20102.602.572 kr.Markedet · 20112.896.572 kr.Markedet · 20122.541.252 kr.Markedet · 20132.703.036 kr.Markedet · 20142.803.500 kr.Markedet · 20152.777.460 kr.Markedet · 20163.379.656 kr.Markedet · 20173.281.208 kr.Markedet · 20183.375.960 kr.Markedet · 20194.078.116 kr.Markedet · 20204.389.168 kr.Markedet · 20214.360.020 kr.Markedet · 20224.721.472 kr.Markedet · 20234.808.664 kr.Markedet · 20244.699.968 kr.Markedet · 20255.334.924 kr.Markedet · 20266.029.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.445.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Vartov Vej 26, 1. th.
2900 Hellerup		84 m²0 m22-06-20265.900.000 kr.70.238 kr./m²
Gammel Vartov Vej 26, 3. th
2900 Hellerup		81 m²0 m14-02-20265.700.000 kr.70.370 kr./m²
Gammel Vartov Vej 28, 3. mf
2900 Hellerup		52 m²15 m23-07-20242.750.000 kr.52.885 kr./m²
Strandvejen 123B, st. mf
2900 Hellerup		83 m²277 m11-08-20246.200.000 kr.74.699 kr./m²
Bryggertorvet 4, 3. 1
2900 Hellerup		85 m²519 m14-07-20245.695.000 kr.67.000 kr./m²
Strandvejen 68A, 2. 1
2900 Hellerup		85 m²524 m17-11-20245.220.000 kr.61.412 kr./m²
Strandvejen 62D, 3. 1
2900 Hellerup		82 m²466 m04-11-20255.650.000 kr.68.902 kr./m²
Strandvejen 62D, 3. 2
2900 Hellerup		82 m²466 m22-04-20245.350.000 kr.65.244 kr./m²
Strandvejen 123B, st. th
2900 Hellerup		88 m²277 m17-06-20267.500.000 kr.85.227 kr./m²
Strandvejen 62F, 2. 2
2900 Hellerup		82 m²470 m21-01-20255.375.000 kr.65.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden