Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 38, 1. th
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Strandvejen 38, 1. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
962 m²
Bebygget areal
236 m²
Erhvervsareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.968 kr/m².7.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.286 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.096.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden okt. 2018
802k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.075.000 kr.30. nov. 20226.300.000 kr.I dag · vores estimat7.096.587 kr.Markedet · 1992930.580 kr.Markedet · 19931.219.988 kr.Markedet · 19941.016.498 kr.Markedet · 19951.134.427 kr.Markedet · 1996801.941 kr.Markedet · 19971.231.174 kr.Markedet · 19981.588.650 kr.Markedet · 19991.445.136 kr.Markedet · 20002.050.727 kr.Markedet · 20012.574.803 kr.Markedet · 20022.541.602 kr.Markedet · 20032.296.462 kr.Markedet · 20042.855.524 kr.Markedet · 20053.657.822 kr.Markedet · 20064.363.373 kr.Markedet · 20073.925.453 kr.Markedet · 20085.430.922 kr.Markedet · 20093.074.127 kr.Markedet · 20103.686.977 kr.Markedet · 20114.103.477 kr.Markedet · 20123.600.107 kr.Markedet · 20133.829.301 kr.Markedet · 20143.971.625 kr.Markedet · 20153.934.735 kr.Markedet · 20164.787.846 kr.Markedet · 20174.648.378 kr.Markedet · 20184.782.610 kr.Markedet · 20195.777.331 kr.Markedet · 20206.217.988 kr.Markedet · 20216.176.695 kr.Markedet · 20226.688.752 kr.Markedet · 20236.812.274 kr.Markedet · 20246.658.288 kr.Markedet · 20257.557.809 kr.Markedet · 20268.541.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.096.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte4.075.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 38, 2. th
2900 Hellerup		119 m²0 m28-05-20269.500.000 kr.79.832 kr./m²
Strandvejen 38, st. tv
2900 Hellerup		118 m²0 m23-01-20245.700.000 kr.48.305 kr./m²
Strandvejen 38, 3. tv
2900 Hellerup		123 m²0 m25-02-20257.500.000 kr.60.976 kr./m²
Strandvejen 62B, 4. 2
2900 Hellerup		125 m²522 m20-11-20238.650.000 kr.69.200 kr./m²
Strandvejen 123B, 2. tv
2900 Hellerup		129 m²345 m22-09-20269.500.000 kr.73.643 kr./m²
Strandvejen 97, 1.
2900 Hellerup		140 m²39 m17-06-20268.300.000 kr.59.286 kr./m²
Strandvejen 108A, 3. th
2900 Hellerup		115 m²1,2 km08-02-20258.275.000 kr.71.957 kr./m²
Strandvejen 123B, 3. tv
2900 Hellerup		96 m²345 m16-10-20257.500.000 kr.78.125 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv
2900 Hellerup		132 m²1,2 km23-02-20246.900.000 kr.52.273 kr./m²
Strandvejen 130D, 3. tv
2900 Hellerup		115 m²1,8 km13-03-20247.600.000 kr.66.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden