Jeppe Aakjærs Vej 26, 8500 Grenaa — Villa · 252 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.100 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.024 kr/m².1.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.994 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering860.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,83 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	216 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	305 m	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	272 m	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	274 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	582 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	263 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	732 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	2,1 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	2,5 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,9 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu