Vester Moselundvej 12, 7441 Bording — Landejendom · 280 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 1.100.226 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1100226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.760 kr/m².10.009.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1100226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.727.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 72 7441 Bording	284 m²	2,8 km	08-10-2024	15.300.000 kr.	53.873 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	3,2 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Frederiksværkvej 2A 7441 Bording	346 m²	4,4 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	24.277 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	4,6 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Munklindevej 63 7441 Bording	144 m²	3,6 km	13-10-2025	14.225.000 kr.	98.785 kr./m²
Munklindevej 71 7441 Bording	203 m²	5,5 km	18-12-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	8,0 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Hestlundvej 9 7441 Bording	389 m²	5,8 km	09-01-2024	1.950.000 kr.	5.013 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	7,1 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	7,2 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu