Prisvurdering · 7441 Bording

Gedhusvej 18

Villa · 207 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 19.992 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 19992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.312 kr/m².2.755.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.194.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,89 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedhusvej 8 7441 Bording	236 m²	4,3 km	14-04-2025	800.000 kr.	3.390 kr./m²
Munklindevej 52B 7441 Bording	167 m²	4,5 km	28-07-2025	2.535.000 kr.	15.180 kr./m²
Damholtvej 22 7441 Bording	305 m²	8,6 km	15-08-2025	5.900.000 kr.	19.344 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	11,4 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	13,5 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Søbjergvej 76 7441 Bording	386 m²	7,3 km	20-11-2024	3.905.000 kr.	10.117 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	14,6 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	15,1 km	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	14,7 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	14,5 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu