Bedelundvej 26, 9830 Tårs — Landejendom · 150 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 40.664 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 40664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.260 kr/m².4.319.332 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.944.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævmosevej 56, Morild 9830 Tårs	149 m²	2,9 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	1,2 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	2,0 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	3,2 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	2,7 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	3,0 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	4,3 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	4,1 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Rævmosevej 35, Morild 9830 Tårs	217 m²	2,6 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	3,5 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu