Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Kornbakken 10, Esbønderup

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.631 kr/m² × 175 m².3.435.425 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.071.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden jul. 2025
639k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat3.071.974 kr.Markedet · 1992728.000 kr.Markedet · 1993650.475 kr.Markedet · 1994638.750 kr.Markedet · 1995849.450 kr.Markedet · 1996974.925 kr.Markedet · 1997900.725 kr.Markedet · 19981.758.575 kr.Markedet · 1999886.200 kr.Markedet · 20001.607.725 kr.Markedet · 20011.881.425 kr.Markedet · 20022.076.200 kr.Markedet · 20032.129.925 kr.Markedet · 20042.180.675 kr.Markedet · 20051.945.650 kr.Markedet · 20062.785.475 kr.Markedet · 20073.395.700 kr.Markedet · 20082.992.850 kr.Markedet · 20092.124.325 kr.Markedet · 20102.333.275 kr.Markedet · 20112.418.675 kr.Markedet · 20121.577.800 kr.Markedet · 20131.762.250 kr.Markedet · 20141.775.725 kr.Markedet · 20151.831.025 kr.Markedet · 20162.391.375 kr.Markedet · 20172.155.825 kr.Markedet · 20182.306.325 kr.Markedet · 20192.875.600 kr.Markedet · 20202.372.300 kr.Markedet · 20213.041.325 kr.Markedet · 20222.795.800 kr.Markedet · 20232.630.250 kr.Markedet · 20243.278.275 kr.Markedet · 20253.368.925 kr.Markedet · 20262.873.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.071.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakken 3, Esbønderup
3230 Græsted		164 m²110 m11-06-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup
3230 Græsted		138 m²94 m24-08-20252.305.000 kr.16.703 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup
3230 Græsted		135 m²71 m29-04-20242.985.000 kr.22.111 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup
3230 Græsted		217 m²155 m19-06-20252.950.000 kr.13.594 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup
3230 Græsted		176 m²167 m14-11-20242.800.000 kr.15.909 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup
3230 Græsted		180 m²144 m24-10-20241.850.000 kr.10.278 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup
3230 Græsted		183 m²178 m30-10-20253.050.000 kr.16.667 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup
3230 Græsted		160 m²299 m29-09-20252.550.000 kr.15.938 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup
3230 Græsted		155 m²146 m01-07-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup
3230 Græsted		175 m²1,2 km27-11-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden