Gårdstedsvej 1, Esbønderup

Villa · 175 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.820 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.631 kr/m² × 175 m².3.435.425 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.615.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,46 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
1980Ombygning
1970jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	353 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	1,2 km	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	1,3 km	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	763 m	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	1,1 km	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	1,3 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	531 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	781 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	1,3 km	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Esrum Hovedgade 1 3230 Græsted	160 m²	1,1 km	19-08-2026	3.945.000 kr.	24.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu