Hesselhøj 12, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.398 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.151 kr/m².2.943.799 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhøj gns: 34.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-26,70 pct.
3Vores vurdering2.565.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,60 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1986Bygget
1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	90 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	138 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	259 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	156 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	49 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	354 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	125 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Vildrosevej 6 3210 Vejby	70 m²	129 m	07-07-2024	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	136 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	647 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu