Vesterskovvej 55

Villa · 271 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 4.133 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 4133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.094 kr/m².3.671.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.249.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,29 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 164 8700 Horsens	275 m²	2,7 km	06-02-2025	4.150.000 kr.	15.091 kr./m²
Gl Egebjergvej 6 8700 Horsens	284 m²	2,6 km	12-11-2023	3.250.000 kr.	11.444 kr./m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	1,7 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Skovvej 2A 8700 Horsens	235 m²	2,4 km	27-11-2024	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	2,3 km	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²
Guldstjernen 7, Egebjerg 8700 Horsens	206 m²	1,9 km	28-08-2026	5.300.000 kr.	25.728 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	3,7 km	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Vandmøllevej 4A 8700 Horsens	196 m²	2,4 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Vesterhøjsvej 52 8700 Horsens	201 m²	2,6 km	18-03-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	2,3 km	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu