Jeppe Åkjærs Vej 2

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.552 kr/m².2.454.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 13.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.584 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.333.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	127 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	131 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 17 8400 Ebeltoft	300 m²	95 m	20-10-2025	3.720.000 kr.	12.400 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	405 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	273 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	273 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	210 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	358 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	592 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	400 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu