Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj
Villa · 114 m² · bygget 1777
Villa på 114 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.741.854 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)
Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 72 m² | 33 m | 07-12-2025 | 388.500 kr. | 5.396 kr./m² |
| Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 75 m² | 274 m | 14-08-2025 | 745.000 kr. | 9.933 kr./m² |
| Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj | 151 m² | 830 m | 20-01-2024 | 1.295.000 kr. | 8.576 kr./m² |
| Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 161 m² | 784 m | 29-07-2025 | 1.256.000 kr. | 7.801 kr./m² |
| Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 174 m² | 272 m | 26-05-2025 | 1.318.000 kr. | 7.575 kr./m² |
| Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 60 m² | 1,9 km | 18-07-2026 | 1.900.000 kr. | 31.667 kr./m² |
| Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 60 m² | 1,9 km | 29-01-2024 | 525.000 kr. | 8.750 kr./m² |
| Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj | 117 m² | 5,1 km | 19-07-2024 | 1.145.000 kr. | 9.786 kr./m² |
| Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj | 106 m² | 5,2 km | 27-08-2024 | 750.000 kr. | 7.075 kr./m² |
| Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj | 88 m² | 4,5 km | 17-03-2024 | 1.450.000 kr. | 16.477 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDToftegårdsvænget 4, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,4 km væk107 m² 4 vær. 19671.295.000 kr.12.103 kr/m² · 73 dage på markedet
Til salgEOddenvej 87, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,5 km væk155 m² 4 vær. 19501.095.000 kr.7.065 kr/m² · 309 dage på markedet
Til salgHavegårdsvej 11, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,5 km væk45 m² 3 vær. 19621.995.000 kr.44.333 kr/m² · 126 dage på markedet
Til salgMøllebakken 7, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,6 km væk139 m² 3 vær. 200912.000.000 kr.86.331 kr/m² · 107 dage på markedet
Til salgGOddenvej 170, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,6 km væk118 m² 4 vær. 1893695.000 kr.5.890 kr/m² · 415 dage på markedet
Til salgBakkekrogen 1, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,7 km væk40 m² 6 vær. 19693.295.000 kr.82.375 kr/m² · 203 dage på markedet
Til salgBrisevej 11, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,9 km væk101 m² 5 vær. 19763.695.000 kr.36.584 kr/m² · 93 dage på markedet
Til salgBrisevej 8, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,9 km væk73 m² 4 vær. 19792.850.000 kr.39.041 kr/m² · 274 dage på markedet
Til salgBurvænget 5, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,9 km væk100 m² 3 vær. 20154.995.000 kr.49.950 kr/m² · 239 dage på markedet
Til salgNordre Strandvej 22, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 1,0 km væk124 m² 5 vær. 202212.500.000 kr.100.806 kr/m² · 87 dage på markedet
Til salgStylsvigsvej 34500 Nykøbing Sj · 1,1 km væk62 m² 3 vær. 19692.995.000 kr.48.306 kr/m² · 49 dage på markedet
Til salgKarlasvej 3, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 1,2 km væk41 m² 3 vær. 19502.495.000 kr.60.854 kr/m² · 52 dage på markedet
eStatic