Arnbjerg Alle 24, 8800 Viborg — Landejendom · 406 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 406 m², grund på 301.549 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 301549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.367.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.749 kr/m².7.050.000 kr.
2Boligareal større end typisk406 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)301549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.248.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2021Bygget
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	815 m	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	3,5 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	5,1 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	4,3 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	6,2 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	5,3 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	7,5 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	8,6 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	9,1 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	11,1 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu