Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 159A

Villa · 188 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.388 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.169 kr/m².1.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.642 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.595.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,49 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	193 m	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	342 m	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	757 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	691 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	321 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	950 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	273 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	742 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	61 m	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	1,5 km	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu