Nøkkerosen 10

Villa · 170 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.210 kr/m².3.908.712 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøkkerosen gns: 25.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²+44,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.9× over median (28794 vs 15294 kr/m²) · Prisstigning 336% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering4.202.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 992.763 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022992.763 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosen 1 8800 Viborg	169 m²	130 m	13-01-2025	4.205.000 kr.	24.882 kr./m²
Nøkkerosen 6 8800 Viborg	165 m²	52 m	29-07-2026	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Nøkkerosen 5 8800 Viborg	188 m²	144 m	13-11-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Nøkkerosen 3 8800 Viborg	151 m²	156 m	13-08-2025	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Søakset 15 8800 Viborg	170 m²	320 m	18-01-2025	3.872.125 kr.	22.777 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	285 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	375 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	462 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	538 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	544 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu