Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Rågebakken 3A

Fritidshus · 114 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.120 kr/m².4.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRågebakken gns: 40.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.758.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,82 pct. siden jan. 2013
220k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202427. jan. 2013680.000 kr.31. jul. 20224.400.000 kr.31. dec. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat3.758.889 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993474.354 kr.Markedet · 1994279.528 kr.Markedet · 1995322.848 kr.Markedet · 1996495.672 kr.Markedet · 1997621.870 kr.Markedet · 1998586.302 kr.Markedet · 1999758.328 kr.Markedet · 2000761.748 kr.Markedet · 2001907.212 kr.Markedet · 2002970.596 kr.Markedet · 20031.699.398 kr.Markedet · 20041.719.348 kr.Markedet · 20052.393.658 kr.Markedet · 20062.484.630 kr.Markedet · 20072.788.896 kr.Markedet · 20081.737.816 kr.Markedet · 20092.080.500 kr.Markedet · 20101.683.666 kr.Markedet · 20111.688.910 kr.Markedet · 20121.543.218 kr.Markedet · 20131.497.048 kr.Markedet · 20141.874.616 kr.Markedet · 20151.995.000 kr.Markedet · 20161.845.090 kr.Markedet · 20171.753.320 kr.Markedet · 20182.078.790 kr.Markedet · 20192.055.078 kr.Markedet · 20203.025.902 kr.Markedet · 20213.851.832 kr.Markedet · 20224.500.036 kr.Markedet · 20232.802.576 kr.Markedet · 20243.431.058 kr.Markedet · 20254.468.116 kr.Markedet · 20264.606.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2013 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.758.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågebakken 2
3210 Vejby		101 m²94 m05-06-20244.325.000 kr.42.822 kr./m²
Jydebakken 2
3210 Vejby		113 m²135 m18-06-20254.625.000 kr.40.929 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje
3210 Vejby		116 m²291 m03-05-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje
3210 Vejby		114 m²446 m03-06-20244.050.000 kr.35.526 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje
3210 Vejby		116 m²582 m26-06-20254.445.000 kr.38.319 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje
3210 Vejby		110 m²554 m14-08-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje
3210 Vejby		117 m²644 m21-01-20262.475.000 kr.21.154 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16
3210 Vejby		118 m²616 m03-07-20244.300.000 kr.36.441 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje
3210 Vejby		112 m²795 m10-03-20257.600.000 kr.67.857 kr./m²
Rågelejevej 121
3210 Vejby		106 m²408 m07-07-20253.350.000 kr.31.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden