Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hattemagervej 63

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
993 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.789 kr/m².2.141.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 11.071 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.388.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden okt. 2022
573k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat2.388.415 kr.Markedet · 1992833.721 kr.Markedet · 1993641.886 kr.Markedet · 1994923.650 kr.Markedet · 1995668.276 kr.Markedet · 1996933.394 kr.Markedet · 19971.172.122 kr.Markedet · 19981.048.495 kr.Markedet · 19991.006.271 kr.Markedet · 20001.126.650 kr.Markedet · 2001910.455 kr.Markedet · 2002997.339 kr.Markedet · 20031.297.982 kr.Markedet · 20041.102.696 kr.Markedet · 20051.015.000 kr.Markedet · 20061.457.946 kr.Markedet · 20071.620.752 kr.Markedet · 20081.589.490 kr.Markedet · 20091.246.217 kr.Markedet · 20101.508.696 kr.Markedet · 20111.401.309 kr.Markedet · 20121.652.217 kr.Markedet · 20131.513.974 kr.Markedet · 20141.637.195 kr.Markedet · 20151.658.104 kr.Markedet · 20161.550.311 kr.Markedet · 20171.461.803 kr.Markedet · 20181.742.755 kr.Markedet · 20191.357.461 kr.Markedet · 20201.523.109 kr.Markedet · 20212.306.486 kr.Markedet · 20222.461.578 kr.Markedet · 20232.021.068 kr.Markedet · 20242.338.560 kr.Markedet · 20252.076.487 kr.Markedet · 20262.157.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²72 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²
Hattemagervej 34
9300 Sæby		167 m²95 m13-05-20261.935.000 kr.11.587 kr./m²
Hattemagervej 41
9300 Sæby		162 m²86 m24-10-20241.660.000 kr.10.247 kr./m²
Hattemagervej 53
9300 Sæby		149 m²103 m22-01-20253.115.000 kr.20.906 kr./m²
Hattemagervej 14
9300 Sæby		151 m²182 m02-10-20241.548.000 kr.10.252 kr./m²
Hattemagervej 49
9300 Sæby		140 m²62 m11-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Hattemagervej 38
9300 Sæby		128 m²67 m08-11-20241.150.000 kr.8.984 kr./m²
Hattemagervej 16
9300 Sæby		116 m²170 m08-07-20261.000.000 kr.8.621 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²197 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Skomagervej 21
9300 Sæby		200 m²349 m13-08-20264.190.000 kr.20.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden