Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Hindustanvej 4

Villa · 88 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 437 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.570 kr/m².7.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHindustanvej gns: 80.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.609.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden sep. 2022
162k2,0M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat7.609.796 kr.Markedet · 1992398.288 kr.Markedet · 1993423.808 kr.Markedet · 1994429.088 kr.Markedet · 1995658.680 kr.Markedet · 1996293.304 kr.Markedet · 1997238.480 kr.Markedet · 1998878.064 kr.Markedet · 1999664.752 kr.Markedet · 2000763.224 kr.Markedet · 2001853.072 kr.Markedet · 2002954.272 kr.Markedet · 20031.270.016 kr.Markedet · 20041.512.016 kr.Markedet · 20051.624.392 kr.Markedet · 20062.029.192 kr.Markedet · 20072.145.968 kr.Markedet · 20081.902.824 kr.Markedet · 20091.546.952 kr.Markedet · 20101.918.048 kr.Markedet · 20112.077.944 kr.Markedet · 20121.976.920 kr.Markedet · 20132.156.880 kr.Markedet · 20142.319.592 kr.Markedet · 20152.930.048 kr.Markedet · 20162.929.696 kr.Markedet · 20173.112.384 kr.Markedet · 20183.237.344 kr.Markedet · 20193.195.456 kr.Markedet · 20203.725.304 kr.Markedet · 20214.482.456 kr.Markedet · 20225.393.344 kr.Markedet · 20233.977.688 kr.Markedet · 20245.176.072 kr.Markedet · 20255.737.160 kr.Markedet · 20266.506.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.609.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²341 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		87 m²637 m17-06-20248.400.000 kr.96.552 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²189 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²494 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²186 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²662 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²756 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²309 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²675 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²535 m23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden